NAPOLI

Sede del Seminario

Grand Hotel Sant'Angelo****
(nei pressi della Stazione)

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MILANO

Sede del Seminario

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E’ statisticamente provato che le controversie condominiali costituiscono oramai una grande “fetta” dell'intero contenzioso: senza arrivare agli eccessi penali che la cronaca purtroppo evidenzia, è intuitivo che la scarsa e vetusta normativa, la realtà edilizia estremamente articolata, l’eterogeneità dei servizi forniti, la complessità delle incombenze e relative responsabilità, la trascuratezza nella redazione dei regolamenti, la stessa litigiosità dei condomini rendono le suddette cause di difficile soluzione e composizione.
Al contempo, la materia si è arricchita di nuovi profili che, tenuto conto delle peculiarità dell’istituto del condominio, prospettano ancora qualche incoerenza e danno àdito ad incertezze interpretative, pregiudizievoli soprattutto per gli operatori pratici, sia per quel che riguarda la gestione della conflittualità all’interno dell’edificio urbano, sia per quel concerne lo “sfogo” giudiziale.
In quest’ottica, il seminario si propone di analizzare le tematiche del diritto condominiale più significative, che pongono, nella realtà quotidiana, particolari problematiche applicative e che sono state oggetto di recenti novità (normative e giurisprudenziali), evidenziando altresì i tratti salienti del singolare modo di atteggiarsi, nel giudizio civile cosí come oggi riformato, dei rapporti condominiali, nell’ambito di una materia che vive da qualche tempo una veloce e profonda evoluzione.
Scopo delle lezioni - dal taglio prettamente pratico - è quello di approfondire, dall’angolo di visuale dell’operatore del diritto, le questioni giuridiche che scaturiscono dall’amministrazione del condominio, realizzando, da un lato, una puntuale analisi delle fattispecie sostanziali più rilevanti, e stilando, dall’altro, una sorta di inventario delle situazioni effettuali, nell'ambito della predetta realtà condominiale, che l'esperienza ha visto porsi nei diversi momenti in cui il nuovo processo attualmente si sgrana.
La giornata formativa si articola sostanzialmente in quattro parti, in cui saranno sviluppati, rispettivamente, i seguenti argomenti: a) i beni comuni: individuazione ed utilizzazione (individuale e collettiva); b) gli organi istituzionali: assemblea (attribuzioni, funzionamento e delibere) e amministratore (figura, diritti, obblighi e responsabilità); c) la disciplina delle spese (ripartizioni e problematiche connesse); d) gli strumenti operativi: regolamento e tabelle millesimali (tipologie, interpretazione e redazione). 
Di ciascun argomento, si passano in rassegna le principali “questioni aperte” - che la convivenza condominiale, per la necessaria coesistenza di posizioni non sempre collimanti, fa nascere - e viene rappresentata la casistica più rilevante, indicando, mediante adeguate esemplificazioni concrete, le soluzioni operat ive ragionevoli ed immediatamente spendibili nell'esercizio aggiornato della professione, al fine di una corretta ed affidabile gestione delle liti condominiali che affollano i nostri uffici giudiziari.
Merita, infatti, una particolare attenzione il procedimento che coinvolge il c.d. pianeta condominio ed i soggetti che attorno ad esso ruotano, esaminando le prassi applicative ed approfondendo le tematiche che sono emerse dalla verifica ”sul campo” dell’operato del magistrato, chiamato a risolvere questioni talvolta attinenti ad interessi minuti, e talaltra complesse e persino raffinate, e comunque per nulla bagatellari.  

Ampio spazio sarà dedicato ai quesiti.

Dott. Alberto Celeste

Magistrato, attualmente, consigliere presso la Corte d’Appello di L’Aquila e, in precedenza, giudice del Tribunale di Roma, addetto all’area immobiliare; su tali tematiche, è stato relatore a numerosi convegni, master e seminari di studio organizzati dal Consiglio superiore della magistratura, dai Consigli giudiziari delle corti d’appello, dai Consigli dell’ordine degli avvocati e dalle relative Associazioni di categoria (proprietari, amministratori, inquilini); ha espletato le funzioni di referente per la formazione decentrata per il distretto della Corte d’Appello di Roma; ha svolto vari cicli di lezioni universitarie, da ultimo, presso le Scuole di Specializzazione per le Professioni legali delle Università “La Sapienza” di Roma e di Teramo; in materia condominiale, é autore di una ventina di monografie - alcune giunte alla seconda e terza edizione - e di oltre cento pubblicazioni (articoli di commento e note a sentenza) apparse sulle più note riviste specializzate; in argomento, ha curato il corso e-learning (Giuffrè), ha condiretto il Codice degli immobili (IlSole24Ore) e ha coordinato il Codice della proprietà edilizia (Federproprietà).

• L’identificazione delle parti comuni dell’edificio
• La costituzione e lo scioglimento del condominio
• Il condominio parziale e il supercondominio
• L’uso della cosa comune e le innovazioni
• L’assemblea: convocazione, costituzione e competenze
• Le delibere assembleari: vizi e rimedi
• La nomina e la revoca dell’amministratore
  

• I poteri e i doveri dell’amministratore
• Il riparto delle spese e il regime delle obbligazioni
• Il regolamento di condominio: tipologie e contenuti
• Le tabelle millesimali: formazione e revisione
• Le peculiarità delle liti concernenti il condominio
• La competenza e la forma dell’atto introduttivo del giudizio
• La legittimazione (attiva e passiva) e il sindacato del magistrato

La quota di partecipazione è di € 190,00 + IVA

SCONTO 10% PER ISCRIZIONI E PAGAMENTO CON ALMENO 30gg. DI ANTICIPO DALLA DATA DEL SEMINARIO

STUDI, AZIENDE & P.A.
Sconto 20% per iscrizione di 3 o più partecipanti della stessa struttura (unico modulo di iscrizione on line, unico pagamento ed intestatario fattura). Lo sconto viene calcolato automaticamente alla compilazione del modulo on line. Cliccare su: "iscriviti al seminario", poi cambiare la "quantità" inserendo il numero dei partecipanti, quindi cliccare su "aggiorna carrello". Compilare il modulo e cliccare "conferma".

La quota di partecipazione potrà essere versata con bonifico bancario, bollettino di conto corrente postale o con carta di credito, secondo le istruzioni fornite in conferma d'ordine.

Le iscrizioni sono accolte in ordine cronologico sino ad esaurimento dei posti disponibili
(al raggiungimento del numero massimo sarà disabilitato il modulo di iscrizione).
 
 
IL COSTO DEL SEMINARIO INCLUDE

• Accesso alla sala lavori
• Buffet di lavoro
• Materiale didattico e dispense di studio in formato cartaceo e/o digitale
• Abbonamento trimestrale al servizio elettronico "Altalex Massimario", con l'accesso a tutta la recentissima giurisprudenza massimata
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• Attestato di partecipazione al corso

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